LONATE POZZOLO- Nella zona Nord del Paese, vendo villa di nuova costruzione, facente parte di un complesso di 7 unità abitative. L'unità in oggetto si sviluppa su 2 livelli fuori terra ed è composta al piano terreno da ingresso, soggiorno con cucina a vista (ambienti definiti e di facile arredo), disimpegno e bagno di servizio asservito alla zona giorno, una elegante scala di collegamento conduce al primo livello mansardato impreziosito dal tetto in legno a vista con travi sbiancate, camera da letto matrimoniale, bagno padronale con vasca, 2° camera, locale agibile (all'occorrenza utilizzabile come 3° camera) e 3 funzionali balconi. Lo sviluppo metrico commerciale dell'unità è prossimo ai 180 metri quadrati. L'abitazione è completata da un capiente box doppio in larghezza e dal giardino, posto su 3 lati (360 metri quadrati totali), in grado di ospitare una piscina interrata. L'impresa costruttrice permette la personalizzazione delle finiture interne in base al ricco capitolato. La villa dispone delle ultime tecnologie costruttive in tema di risparmio energetico ed utilizzo di fonti rinnovabili: impianto fotovoltaico per l'auto-produzione di energia elettrica (immobile GAS-free), pompa di calore abbinata al pavimento radiante, ventilazione meccanica controllata, cappotto termico da 14 centimetri, serramenti in pvc con taglio termico e vetrocamera basso-emissivo. Verrà predisposto l'impianto di climatizzazione, mentre gli accessi carrai (cancello elettrico e porta sezionale del garage) verranno consegnati comprensivi delle relative automazioni. Qualora fosse di interesse, vi è la possibilità di: -integrare l'impianto fotovoltaico sino alla potenza di 6 kw, abbinando idonee batterie di accumulo sino a 10 kw; -realizzare un impianto domotico, così da comandare l'intera abitazione da remoto; -installare impianto solare termico per aumentare la produzione di acqua calda sanitaria (la pompa di calore, ha già idoneo sistema di accumulo tramite bollitore con kit idronico). Consegna prevista per la primavera del 2026. Il collocamento del cantiere è posizionato in zona strategica, a 3km dall'ingresso in superstrada con il relativo collegamento per Milano-Torino, a 400 di distanza dalla linea ferroviaria Malpensa-Milano (stazione Ferno-Lonate Pozzolo) e a 5 km dall'Aeroporto Intercontinentale della Malpensa. Euro 368.000,00 Classe energetica A3 Ep gl nren 43,05 KwH/m2a (ape da progetto)
DATI ANNUNCIO
Pubblicato il
09-09-2025
Riferimento
lonate 368
Tipologia
villetta bifamiliare
Stato immobile
in costruzione
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto
vendita
Prezzo
0
DATI GEOGRAFICI
Provincia
Varese
Regione
Lombardia
Stato
Italy
Zona
zona residenziale
CARATTERISTICHE IMMOBILE
Classe energetica
Classe energetica A3 Ep gl nren 43,05 KwH/m2a (ape da progetto)
