19 Giugno 2024

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Immobiliare a 360°

collaborazioni in campo immobiliare Immobiliare a 360°
Ad oggi, un’Agenzia Immobiliare, deve offrire ai propri Clienti un parterre di Tecnici specializzati, ciascuno atto a soddisfare, oppure risolvere, le casistiche/problematiche affini alla compravendita immobiliare.
Faccio degli esempi concreti.
Per Parte Venditrice:
- una volta decisa la messa in vendita, il primo passo è quello di produrre l’Attestato di Prestazione Energetica (nel caso in cui non lo si abbia già in dotazione) e, l’Agente Immobiliare segnala al Cliente il Tecnico iscritto al CENED, in grado di produrla;
- nel caso in cui, l’immobile oggetto di messa in vendita, presentasse delle difformità tra lo stato di fatto e la documentazione tecnica immobiliare, l’Agente Immobiliare segnala alla Proprietà il Tecnico in grado di, tramite idonea pratica, allineare l’immobile, rendendolo conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico e catastale;
- qualora si volesse massimizzare la ricettività delle inserzioni immobiliari, velocizzare i tempi di vendita/locazione e monetizzare il massimo prezzo realizzabile, l’Agente Immobiliare segnala la figura professionale dell’Home Stager, il quale aiuta parte Venditrice ad esternare il potenziale (molto spesso celato) dell’immobile;
Per Parte Acquirente:
- effettuata la proposta di acquisto immobiliare, viene segnalato al Proponente l’Istituto di Credito, oppure il Mediatore Creditizio, in grado di fornire consulenza finanziaria, al fine di ottenere il relativo mutuo ipotecario necessario al perfezionamento dell’acquisto;
- nell’eventualità in cui l’immobile appena acquistato, necessitasse di interventi di rimodernamento/ristrutturazione, l’Agente Immobiliare segnala una o più imprese edili, in grado di effettuare tali lavori (oltre naturalmente al Tecnico per la parte progettuale e autorizzativa);
- qualora si fosse acquistato un terreno edificabile residenziale, l’Agente Immobiliare segnala al nuovo Proprietario, una o più società di costruzioni (edilizia tradizionale oppure bioedilizia) in grado di preventivare e realizzare l’immobile desiderato;



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