01 Luglio 2025
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Riferimento: vergiate 1.3 - Tipologia: villa - Stato immobile: ottime condizioni
Provincia: Varese - Zona: centro
PREALPI VARESINE- A 5 km dal Lago Maggiore, nel Comune di Vergiate, località immersa nel verde e nella tranquillità ma allo stesso tempo servita dalle principali infrastrutture di collegamento (casello autostradale A8-A26, stazione ferroviaria sulla linea Domodossola-Milano Centrale, a 15 km dall'Aeroporto Intercontinentale di Malpensa), vendo villa di pregio avvalorata da un ampio parco piantumato, dotato di piscina. L'immobile, edificato ex novo tra il 2003 ed il 2007, nasce dalla ristrutturazione totale e conseguente ampliamento di una elegante casa singola progettata e costruita tra il 1974 ed il 1975. La villa si sviluppa su 2 livelli fuori terra, oltre ad un piano seminterrato ed è composta al piano rialzato da ingresso, soggiorno doppio di 65 metri quadrati dotato di 6 punti luce che affacciano sul giardino, ampia e luminosa cucina abitabile con uscita diretta sul loggiato e sul terrazzo, bagno asservito alla "zona giorno", 2 camere da letto di generosa metratura, bagno padronale per la “zona notte” e camera matrimoniale con servizio dedicato; Al piano primo mansardato troviamo un soggiorno con angolo cottura (unico locale del piano dotato di tetto il legno a vista, in quanto i restanti ambienti hanno una copertura in latero-cemento), 3 camere matrimoniali, ciascuna con il rispettivo bagno ed un capiente locale adibito a ripostiglio; Al piano seminterrato, si viene accolti dall'ampia taverna di 57 metri quadrati, impreziosita da un camino ventilato a biomassa legnosa, arredata con una cucina professionale in acciaio inox (dotata anche di idoneo forno in muratura per pizza ecc..) il tutto studiato per pranzi e cene conviviali, palestra, spogliatoio, locale lavanderia/stireria e dispensa, mentre al piano terreno (piani sfalsati) si trova una realtà, all'occorrenza indipendente, formata da 3 locali oltre servizi (soggiorno/cottura, 2 camere e bagno), dotata di eventuale accesso autonomo. La metratura abitativa, raggiunge i 550 mq., escluse le pertinenze. L'area esterna, con uno sviluppo metrico prossimo ai 2700 metri quadrati, con prato verde prevalente, essenze ad alto fusto e perimetrata da una fitta siepe, ospita una piscina da 12 x 6 metri (profonda 160 centimetri) posta nel punto di maggior privacy, un box quadruplo comunicante ed un box singolo separato (quest'ultimo adibito a locale tecnico per la piscina), dotati di 5 porte carraie Silvelox in legno massello ad apertura automatizzata. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento termoautonomo affidato ad una caldaia a basamento Riello (dotata di 4 pompe sezionali per gestire in autonomia i piani e le zone) con accumulo sanitario di 250 litri ed elementi radianti con valvole termostatizzabili, tutti gli ambienti sono climatizzati (ad eccezione della taverna), è presente un impianto anti-intrusione perimetrale e volumetrico, oltre ad un impianto di video-sorveglianza. Fosse di interesse, vi è la possibilità, tramite apposito accordo da imbastire con la proprietà, di ricevere il bene parzialmente arredato (in quanto parte del mobilio è stato realizzato su misura). Qualora si volesse integrare il manufatto con tecnologie green, il locale caldaia, autonomo ed indipendente dall'abitazione, potrebbe alloggiare un puffer di accumulo (abbinato ad un pacchetto solare termico) sino a 1500 litri di acqua sanitaria, mentre la sola copertura dei box sarebbe in grado di ospitare pannelli fotovoltaici nell'ordine dei 10 KW (intervenendo anche sulla copertura dell'abitazione, la potenza aumenterebbe in maniera esponenziale). L'immobile proposto, di pronta abitazione, si può prestare ad un uso residenziale, mono o plurifamiliare (realtà Genitori-Figli) oppure ad un uso misto residenziale-ricettivo: realizzando una idonea scala di collegamento esterna, si potrebbe destinare l'intero piano mansardato ad attività di B&B (apportando minime modifiche rispetto all'attuale conformazione), con un locale accoglienza/ristoro e 3 suite con bagno dedicato. La piscina, l'accesso alla palestra con spogliatoio, l'ampia area verde riservata e la disponibilità di posteggi per i veicoli, garantirebbero agli utenti finali il massimo relax e comfort, elevando la struttura ad hospitality di livello. La vicinanza al Lago Maggiore, all'Aeroporto di Malpensa ed al confine Svizzero, garantirebbero il corretto afflusso di ospiti. Immobile consegnato nel giro di 90 giorni dalla sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita. Euro 1.300.000,00 Classe energetica E, Ep gl nren 153,10 Kwh/m2a
€ 1.300.000,00
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Riferimento: mornago 490 - Tipologia: villa - Stato immobile: nuova costruzione
Provincia: Varese - Zona: centro
MORNAGO- Posizionate in zona verde, caratterizzata dalla presenza di sole case singole e con accesso da strada Comunale transitata dai soli residenti, si prenotano n. 3 ville singole di nuova costruzione, cosi composte:
- al piano terreno, ingresso nell'ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con affaccio sul porticato, disimpegno e bagno di servizio
- al piano primo, ampia camera con cabina armadio, 2 camere matrimoniali, bagno padronale, balcone e terrazzino
- box doppio in larghezza sito al piano terreno
- giardino circostante di circa 400 metri quadrati
Le 3 ville, identiche per sviluppo metrico abitativo, differiscono per metratura del giardino, partendo dai 400 mq., sino ai 600 mq.
L'intervento, volto ad edificare degli immobili totalmente indipendenti, dota gli stessi delle ultime tecnologie costruttive atte al contenimento energetico e all'utilizzo di fonti rinnovabili. Gli immobili in questione (con costruzione antisismica) saranno dotati di idoneo impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pannelli radianti e ventilazione meccanica integrata. Inoltre, realizzando opportune vasche per il recupero delle acque meteoriche, sarà predisposto l'impianto di irrigazione dell'area verde. Possibilità di realizzazione piscina. Finiture interne personalizzabili, grazie all'ampia scelta presente nel capitolato.
La progettazione esposta, potrà essere assoggettata a modifica, fornendo così la possibilità di costruire un immobile quanto più aderente alle Vostre necessità.
Prezzi a partire da 490.000,00 €
Classe energetica A3 (valore da progetto)
€ 490.000,00
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€ 480.000,00
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Riferimento: lonate 380 - Tipologia: villa - Stato immobile: buone condizioni
Provincia: Varese - Zona: centro
LONATE POZZOLO- In zona centrale, vendo elegante villa progettata ed edificata tra il 1961 ed il 1963. L'immobile sorge su un lotto di terreno integralmente cintato, di 1380 mq. totali, perfettamente in piano, con prato prevalente ed un filare frontale di essenze alto-fusto (pino domestico, cedro, betulla). L'abitazione si sviluppa su 3 livelli fuori terra (piano terra, piano primo, sottotetto), dotata di ingressi autonomi per i singoli piani abitativi ed è composta al piano terreno da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno ed uno studio. La scala esterna di accesso al piano primo, conduce ad un vestibolo che precede il soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere matrimoniali, sevizio, balcone perimetrale.
Al piano interrato troviamo la cantina e la centrale termica, al piano sottotetto incontriamo la lavanderia, 2 locali pluriuso ed una porzione di terrazzo/lastrico solare, con vista sulla Catena Alpina.
Box doppio in corpo staccato con sottostante cantina. L'immobile, sottoposto con regolarità ad ordinaria e straordinaria manutenzione, si presenta in veste originale, pertanto può essere di pronta abitazione, oppure assoggettato ad interventi di ristrutturazione edilizia/risparmio energetico e all'impiego di fonti rinnovabili, portando il prodotto nello standard attuale. Vista la conformazione (pluripiano con ingressi autonomi) la metratura e l'ampiezza dei singoli locali, si presta ad ospitare 2 nuclei familiari oppure una struttura mista residenziale-ricettiva (abitando l'unità al primo piano e destinando l'intero piano terreno ad attività di B & B).
La villa si trova a 2 km dall'uscita di Lonate Pozzolo posta sulla SS 336 (successivo collegamento con l'autostrada A8-A9), dista 2,5 km dalla stazione ferroviaria di Ferno-Lonate Pozzolo, 5 km dalla Città di Busto Arsizio e 6 km dall'aeroporto intercontinentale di Malpensa.
Libera da cose e persone a breve termine.
Euro 380.000,00
Classe energetica G, Eg gl nren 628,71 Kwh/m2a

€ 380.000,00
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Riferimento: somma 180 - Tipologia: appartamento - Stato immobile: buone condizioni
Provincia: Varese - Zona: centro
SOMMA L.DO- In zona comoda per il centro cittadino, all'interno di una villa singola formata da 2 unità abitative indipendenti, vendo appartamento posto al piano terreno, composto da ingresso nel luminoso soggiorno con affaccio sul pergolato in legno, ampia cucina abitabile, disimpegno, enorme camera (dalla quale poter ricavare 2 camerette indipendenti), bagno con vasca-doccia idromassaggio, camera matrimoniale con bagno dedicato, il tutto per uno sviluppo metrico commerciale superiore ai 140 mq. Locale caldaia con angolo lavanderia e cantina, al piano interrato. Posto auto singolo nell'autorimessa e possibilità di posteggiare una seconda auto, usufruendo del cancello carraio indipendente, nell'area di pertinenza. Tutti i locali abitativi affacciano sullo spazio esterno di proprietà (in parte giardino avvalorato dalla splendida magnolia ed in parte area pavimentata in beole). L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo tramite caldaia a pellet e termosifoni in ghisa (essendo il pellet una fonte energetica rinnovabile, l'algoritmo di calcolo relativo alla produzione dell'Attestato di Prestazione Energetica ha elevato l'immobile alla classe A3), abbinata ad un puffer per accumulo di acqua sanitaria. Bagno padronale in stile retrò, serramenti in legno massello con inferriate e zanzariere, pavimentazione in legno in continuità, per quanto riguarda le finiture interne. Libero e disponibile subito Euro 180.000,00 Classe energetica A3, Ep gl nren 57,62 Kwh/m2a
€ 180.000,00
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